Купля-продажа нежилого помещения

Для регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на нежилое помещение (право собственности продавца зарегистрировано в Учреждении юстиции) в Управление ФРС  (его отделы) необходимо предоставить следующие документы:

1.Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оплата производится в любом отделении сберегательного банка по квитанции.

2. Документ, удостоверяющий личность;

3. Договор купли-продажи в количестве экземпляров, равном количеству участников + один экземпляр для Учреждения юстиции;

4. Акт приема-передачи (в том же количестве);

5. Зарегистрированный в Учреждении юстиции правоустанавливающий документ, подтверждающий право продавца на отчуждаемый объект недвижимости;

6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;

7. Информация ЦТИ;

Дополнительно:

8. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (приобретение) объекта недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов;

9. В случае отчуждения недвижимого имущества, приобретенного на основании договора дарения или унаследованного недвижимого имущества - Справка ГНИ об уплате налога на наследование или дарение;

10. Нотариально удостоверенный отказ сособственников от использования их преимущественного права либо подтверждение о письменном уведомлении сособственников о предстоящей сделке (если предметом договора является доля в общей долевой собственности);

11. Зарегистрированный в Учреждении юстиции правоустанавливающий документ, подтверждающий право продавца на земельный участок под отчуждаемым зданием, сооружением (при отчуждении здания, сооружения);

12. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (при отчуждении здания, сооружения);

13. Кадастровый план земельного участка (при отчуждении здания, сооружения);

14. Пакет документов, представляемых юридическим лицом в Учреждение юстиции в любом случае (для юридических лиц).

Все документы предоставляются в подлинниках и копиях На копиях заявителю (доверенному лицу) следует сделать запись: "С подлинником сверено", указать фамилию и инициалы, поставить свою подпись

Учитывая, что требования к регистрации прав на недвижимое имущество могут стремительно меняться, ФРС, в каждом конкретном случае, может от Вас потребовать те или иные дополнения, уточнения и документы.

Для надлежащей защиты ваших прав и интересов рекомендуем Вам обращаться за профессиональной юридической помощью.