Приватизация государственного и муниципального жилого фонда после 31.05.2001

Для регистрации права собственности возникшего на основании договора приватизации государственного и муниципального жилого фонда (договор приватизации заключён после 30.05.2001 г.) в Управление ФРС (его отделы) необходимо предоставить следующие документы:

1.      Документ, удостоверяющий личность (Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего (при себе иметь подлинник)).

2.      Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

    1) при общей долевой собственности – в размере 500 руб. с каждого участника договора со стороны граждан;

    2) при общей совместной собственности – 1 квитанция на сумму 500 руб.;

    3) при единоличной собственности (один участник договора со стороны граждан) – 500 руб.

3.      Договор приватизации жилого помещения (все экземпляры).

4.      Справка о неиспользовании права приватизации

5.      Выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства, выдается филиалом ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ".

6.      План жилого помещения с экспликацией (выдается ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ".

7.      Сведения об учете части объекта недвижимости, расположенного на земельном участке и Кадастровый план земельного участка (если объектом является жилой дом).

8.      Выписка из реестра муниципальной собственности, либо Выписка из реестра государственной собственности.

9.      Договор социального найма (выдается работниками ЖЭУ по месту жительства), заключенный до 01.03.2005 г.

10.    В случае, если договор социального найма заключен после 01.03.2005 г. либо совсем не заключался, необходимо предоставить ордер (или его копию, заверенную должностным лицом по месту изъятия ордера).

11.    Выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф (предоставляется ЖЭУ по месту жительства) либо домовая книга (если объектом является жилой дом).

12.    В случае, если гражданин в приватизируемом помещении встал на регистрационный учет (прописался) после 11.07.1991 г., необходимо представить справки о прописке со всех предыдущих мест жительства с 11.07.1991 г.; а в случае длительного проживания граждан после 11.07.1991 г. без постановки на регистрационный учет (прописки), необходимо представить справки о месте фактического проживания граждан за это время (справки выдаются ЖЭУ или органами паспортно-визовой службы).

13.    Копии документов, подтверждающих родственные отношения с нанимателем (копия свидетельства о браке, свидетельства о рождении и т.п.), если таковая информация не содержится в выписке из домовой книги.

14.    В случае если в приватизируемом объекте прописаны лица, не участвующие в приватизации, либо выбывшие, не утратившие право на приватизацию, необходимо предоставить отказ указанных лиц от участия в приватизации и их согласие на приватизацию помещения остальными лицами.

15.    В случае, если в договоре социального найма имеются лица, выписанные из приватизируемого объекта до заключения договора приватизации, необходимо предоставить справки с их места жительства.

16.    При наличии у проживающих лиц малолетних детей (дети до 14 лет), не проживающих в указанном жилом помещении, но не утративших право на приватизацию (в соответствии со ст. 20 ГК РФ), необходимо предоставить:

- справку с места жительства второго родителя, проживающего совместно с ребенком (предоставляется работниками ЖЭУ);

- либо соглашение между родителями об определении места жительства несовершеннолетнего;

- либо справку об использовании несовершеннолетним права приватизации в ином жилом помещении.

Примечание:

Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать запись: "С подлинником сверено", указать фамилию, инициалы, поставить свою подпись и дату.

Учитывая, что требования к регистрации прав на недвижимое имущество могут стремительно меняться, ФРС, в каждом конкретном случае, может от Вас потребовать те или иные дополнения, уточнения и документы.

Для надлежащей защиты ваших прав и интересов рекомендуем Вам обращаться за профессиональной юридической помощью.