Государственная регистрация ипотеки жилого помещения

Для государственной регистрации ипотеки жилого помещения в Управление ФРС (его отделы) необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию. Оплата производится в любом отделении сберегательного банка по квитанции.

2. Документ, удостоверяющий личность.

3. Договор об ипотеке (все экземпляры) со всеми указанными в договоре приложениями.

4. Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой).

5. План жилого помещения с экспликацией (или технический паспорт), не старше 5лет.

6. Информация ДФГУП НЦТИ. (Получаются в ДФГУП НЦТИ.)

7. Выписка из домовой книги (домовая книга, если объект сделки жилой дом).

8. Подлинный платёжный документ об уплате госпошлины за регистрацию договора ипотеки.

Дополнительно:

9. Закладная (при наличии) со всеми указанными в закладной приложениями.

10. Документ, подтверждающий возникновение обеспеченного ипотекой обязательства (в случаях, когда право залогодержателя на имущество, заложенное по договору об ипотеке (право залога), возникает не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения обеспеченного ипотекой обязательства (пункт 1 статьи 11 Закона об ипотеке)).

11. Письменное согласие на ипотеку всех собственников жилого помещения, если жилое помещение, являющееся предметом договора об ипотеке, находится в общей совместной собственности.

12. Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на ипотеку жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов.

13. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних, либо в котором проживают несовершеннолетние члены семьи залогодателя.

14. Пакет документов, представляемых юридическим лицом:

• свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
• учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
• свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
• документ, подтверждающий полномочия руководителя ( протокол об избрании, приказ о назначении на должность, контракт и др.);
• при обращении представителя юридического лица - нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках полномочия представителя и пределах его компетенции.

Примечание:

Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать запись: "С подлинником сверено", указать фамилию, инициалы , поставить свою подпись и дату.

Учитывая, что требования к регистрации прав на недвижимое имущество могут стремительно меняться, ФРС, в каждом конкретном случае, может от Вас потребовать те или иные дополнения, уточнения и документы.

Для надлежащей защиты ваших прав и интересов рекомендуем Вам обращаться за профессиональной юридической помощью.