Устав ТСЖ

УТВЕРЖДЕН

ОБЩИМ СОБРАНИЕМ

СОБСТВЕННИКОВ

ПРОТОКОЛ № 1

от "    "   200 ____ г.

УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

г. Новосибирск - 200 __ г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Товарищество собственников жилья __________________________________________, да-лее "ТСЖ", создано решением собственников   помещений многоквартирного   дома № ___ по ул. _______________________ в _________________________ районе  города  Новосибирска  в соответ-ствии  с положениями Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, Федерального закона «О некоммерческих организациях», других законодательных и иных нормативных актов;

- является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в много-квартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартир-ном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных за-конодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

- создается без ограничения срока деятельности.

1.2. Полное официальное наименование: Товарищество собственников жилья «______________________»; краткое официальное наименование: ТСЖ «____________________».

1.3. Местонахождение ТСЖ: _____________________________________.

Почтовый адрес ТСЖ: __________________________________________.

1.4. ТСЖ является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет расчет-ный и иные счета в банках, печать со своим наименованием, символику и другие реквизиты.

1.5. ТСЖ может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательст-ву и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанно-сти, представлять общие интересы собственников помещений в данном многоквартирном доме в от-ношениях с третьими лицами.

1.6. ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

1.7. ТСЖ не отвечает по обязательствам своих членов, а члены товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.8. По вопросам, не нашедшим отражение в Уставе, ТСЖ руководствуется действующим зако-нодательством Российской Федерации.

2. ЦЕЛЬ И СОДЕРЖАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСЖ.

2.1. ТСЖ создается для совместного управления собственниками помещений комплексом не-движимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, соглас-но существующим нормативам, владения, пользования и в установленных законодательством преде-лах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Основное содержание деятельности товарищества состоит в следующем:

- реализация собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом;

- сохранение и приращение общего имущества многоквартирного дома; распределение между собственниками помещений затрат по содержанию,

- техническому обслуживанию, ремонту общего имущества;

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества;

- осуществление деятельности по строительству, реконструкции, содержанию, ремонту, экс-плуатации и управлению общим имуществом;

- организация надлежащего обеспечения собственников, нанимателей жилых помещений ком-мунальными услугами снабжающими организациями.

- обеспечение выполнения правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания  домов  и придомовых территорий как собственниками помещений, так и членами их семей, нанимателями и арендаторами помещений в многоквартирном доме;

- выполнение функции  заказчика  работ по содержанию и ремонту общего имущества в много-квартирном доме,

- осуществление хозяйственной деятельности в пределах, установленных действующим законо-дательством и Уставом ТСЖ;

представление общих интересов членов ТСЖ в государственных органах

власти, органах местного самоуправления, в судах, во взаимоотношениях с

иными юридическими и физическими лицами;

защита прав и интересов членов ТСЖ.